Huis verkopen

Zo snel mogelijk je huis verkopen

Je wilt verhuizen en je oude huis te koop zetten. De markt ligt op zijn kop op het moment en je bent bang dat het nog wel even zal duren voordat je je huis hebt verkocht.

Dat is niet waar dat je op zit te wachten als je je huis verkoopt. Je wilt het huis het liefste zo snel mogelijk kwijt en zoekt dan ook een makelaar die je daarbij zo efficiënt mogelijk kan helpen. Om je huis te verkopen, moet het aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Jouw makelaar kan je daarbij helpen, maar let bij het zoeken van een makelaar goed op! De makelaar kan verkooptips geven, zoals het verven of verbouwen van bepaalde onderdelen van jouw woning.

Een goede makelaar

Een goede makelaar luistert naar je wensen en respecteert deze. Laat je niet ompraten door een makelaar als je het ergens niet mee eens bent. Een makelaar mag altijd adviseren, maar hij mag je niks aansmeren. Zorg ervoor dat je een makelaar kiest met het doel om de huizen zo snel mogelijk te verkopen. Een makelaar verdient geld aan jou, maar hij moet daar niet van gaan profiteren. Daarnaast gaat een goede makelaar altijd mee als potentiële kopers het huis willen zien. Een goede makelaar kent de indeling en de geschiedenis van het huis en kan de vragen van de potentiële kopers beantwoorden.

Verbouwingstips

Een goede makelaar zal echter ook verkoop tips geven. Niet elke tip hoef jij op te volgen. Veelal kent een makelaar de smaak en eisen van de potentiële kopers. Daarom kan de makelaar tips geven, zoals:

  • badkamer verbouwen
  • trappegat schilderen
  • keuken vervangen
  • open haard aanbrengen
  • extra slaapkamer creëren
  • zolder verbouwen tot slaapkamer

Reclame maken

Reclame maken is ontzettend belangrijk wanneer je je huis wilt verkopen. Mensen moeten immers weten dat je huis te koop staat. Je kunt dit laten weten door een groot bord in de tuin te zetten. Dit bereikt alleen de mensen die langs je huis komen en niet de mensen die verder weg wonen. Laat daarom een advertentie op internet zetten, dit bereikt de meeste mensen. Wanneer je makelaar een makelaarsblad heeft, kun je daar ook een advertentie in plaatsen. Makelaarsbladen gaan vaak door een grotere regio en bereiken meer mensen, ook de mensen die niet langs je huis komen.

De vraagprijs

Een vraagprijs voor een huis vaststellen is niet makkelijk wanneer je het zelf wilt doen. Je kunt het beste je huis laten taxeren. Dit gebeurt aan de hand van het oppervlakte en het jaartal waarin het huis is gebouwd. Tevens wordt gekeken naar de staat van het huis. Een huis waar nog een heleboel aan gedaan moet worden, zal goedkoper zijn dan een kant en klaar huis. Zorg ervoor dat de makelaar op de hoogte is van de prijs en van eventuele biedingen die je wilt accepteren. Ga altijd hoger zitten dan dat het huis waard is, je kunt altijd nog zakken in prijs en dan uiteindelijk op de taxatiewaarde uitkomen.

Huis verkocht

Je hebt potentiële kopers die zeer geïnteresseerd zijn. Met deze kopers spreek je een voorlopig koopcontract af. Hierin wordt de prijs vermeld, samen met de datum van de overdracht. Dit voorlopige koopcontract wordt samengesteld door de makelaar. De koper heeft na het tekenen van het voorlopige koopcontract, drie dagen de tijd om zich te bedenken. Bedenkt de koper zich, dan kan het voorlopige koopcontract kosteloos ongedaan gemaakt worden. Buiten deze drie dagen zijn er kosten aan verbonden. Je bent zelf verantwoordelijk voor je huis tot de tijd dat de nieuwe bewoner erin gaat. Het is dus de bedoeling dat de nieuwe bewoner het huis in dezelfde staat krijgt als tijdens de voorlichting bij het huis verkopen.

Copyright 2017 klussergezocht.nu